北京新房库存逼近13万套 通州房子够卖5年
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- 发表于 2012-2-9 14:37:11
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北京住建委网站最新统计显示，北京新建商品住宅库存总数（包括期房和现房）接近13万套。胡景晖计算说：“现有新房库存，加上2012年新增商品住宅供应7万到8万套，还有可上市交易15万套二手房以及3万至4万套的保障房供应，北京住宅市场的供应总量将在38万到40万套之间。”胡景晖特别强调，由于缺失统计，二手房的挂牌量只能根据近几年的均值预估，保守估计，今年北京二手房有15万套的挂牌量。
胡景晖认为，“如果限购限贷政策能够适度放松，那么市场新增的购房需求预计将在4万至5万套之间。2011年一手住宅成交5.8万套，二手住宅成交（实际过户）10.1万套，2012年的市场成交量将不会低于2011年的水平，那么2012年市场的整体购房需求将在20万套至21万套。”
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